True Manchester – Salford One

本租赁协议签署后至 2024 年 7 月 31 日之前的预订有 5 天的冷静期，冷静期后租赁协议具有法律约束力（"冷却期"）。对于 2024 年 8 月 1 日或之后的预订，不设冷静期。如果租户在冷静期内入住，则租赁协议自入住之日起即具有法律约束力，冷静期将立即结束。 如果承租人在冷静期内书面通知房东希望取消租约，则租约将在房东收到通知后被取消，承租人将有权获得全额退还已付租金。 如果承租人希望在冷静期结束后取消租约，承租人将承担整个租约期间的租金，并继续承担租约中规定的合同义务，除非承租人能够提供以下任何一项证明： 如果承租人未能获得所选城市和大学的入学资格、 如果在 2024 年 8 月 22 日之前向房东发出通知，他们可以取消租约并获得全额退款。除非 租户因任何原因被拒绝入学，不符合获得入学资格的学术要求，包括 租户因任何原因（包括但不限于学术或其他方面的不当行为、财务状况不佳或其他原因）被拒绝入学。 租户未按学校要求完成所有必要步骤，及时完成申请 租户在 2024 年 8 月 22 日之后才告知真实情况。为避免疑问 租户需要以书面形式向 true 提交取消原因的证明、 否则，租户将无法根据本条款取消租约。否则，承租人将无法根据本条款取消租约，并需要寻找替代承租人。 为避免疑义，如果租户最初被拒绝进入所选大学学习或升入下一学年，他们必须立即通知房东，是否打算就该决定向大学提出上诉。房东将向租户说明，在上诉期间及之后，他们是否将继续享受本附加政策。 如果英国签证和移民局拒绝向租户发放英国留学签证，租户可在 2024 年 8 月 22 日前通知房东取消签证并获得全额退款，除非 租户未完成英国签证及移民局要求的所有必要步骤，以完成其签证申请； 由于租户未完成所有必要步骤以完成其学习申请，租户所在大学无法向其签发 CAS 编号以获得签证。 如果租户选择转学到其他大学，而该大学所在的城市还没有True学生公寓，租户可在 2024 年 8 月 22 日前通知房东取消租约并获得全额退款。在这种情况下，如果租户要转到有True学生公寓的城市中的另一所大学，预订将被转移到其他房产，以获得同等条件的住房。如果在类型和价格方面都没有合适的匹配，预订将被取消。 根据上述取消原因 租户必须在获知情况发生变化后 48 小时内，以书面形式向房东提供适当的证明，房东可能会要求租户提供更多信息，以支持其取消预订的请求，从而使其对请求的具体情况感到满意。 如果租户在任何时候已经办理了住宿登记手续，则无法免费取消协议，必须寻找替代学生。 为避免疑问，租户必须在 2024 年 8 月 22 日或之前提交取消原因证明，否则申请将被拒绝。 如果租户需要根据上述任何政策申请取消住宿，租户应将书面申请（并附上相关证明）发送至hello@truestudent.com。 租户一旦预订，且冷静期已过，即受合法租赁协议的约束，必须支付整个租赁协议期限的费用，并遵守协议中规定的所有条款。房东建议，如果租户对考试成绩、签证或其他大学入学条件不确定，可联系房东进行讨论，hello@truestudent.com。如果房东接受了因上述原因之一而提出的取消租约申请，任何预付房租都将全额退还至房东账户。 在本租约生效之前，如果本租约中指定的租户找到了替代租户，房东可能愿意取消预订，该替代租户将承担本租约中规定的全部租金责任和条款。这一决定将由管理团队自行决定。这符合我们的 "重新出租政策"，其中可能会收取额外的管理费用（请参阅 "房屋规则"）。