公寓中是否配有家具?
公寓配备了家具,卧室区域有床、桌子和椅子,步入式衣橱等,客厅区域则配有沙发、茶几和餐桌及椅子。厨房内含冰箱、炉灶、微波炉、洗碗机,还配有室内洗衣机和烘干机。尽管基本家具一应俱全,但如床品、厨具、洗护用品等私人物品仍需由租客自备。此外,请注意:公寓卧室内没有顶灯。
XBXB 中的shared 和private指的是什么?
在美国,公寓的命名方式为XBXB,第一个B代表卧室数量(Bedroom),第二个B则指卫浴(Bathroom)数量;例如3B3B代表拥有3个卧室和3个卫浴。标记为【single】或【private】的户型指单人卧室,适合1人居住;同时,带有【shared】或【double】标签的则为双人卧室,适合2人共同居住。
如果我租的是单人卧室,那么对面的卧室也一定是单人卧室吗?
不一定。如果您签署的是单人卧室的合同,那么只能确认您自己的卧室是单人房。对面的卧室可能是单人房,也可能是双人房,具体取决于对面的室友选择了何种类型的房间。
床的尺寸是多少呢?
Full size,约为191厘米×137厘米
室内配备洗衣机和干衣机吗?
是的,有提供。
所有卧室都配有窗户吗?窗户能否打开?
并非所有卧室都有窗户。在申请之前,您可以联系顾问老师填写偏好,具体情况将由公寓分房安排决定。
每个卧室的面积有多大?
公寓并未提供具体的卧室面积,根据学生的反馈,大约在12平方米左右。
公寓中有空调设备吗?
是的,公寓内提供中央空调。
公寓里有电梯吗?
有的,公寓内配有电梯。
卧室的门是否上锁?
是的,门是有锁的。
住在公寓是否安全?
公寓有门禁进出需要刷卡,保障住户安全。
公寓提供床上用品如被子和枕头吗?
公寓不提供床上用品。虽然卧室内有床和床垫,但不包括床单、被子等个人用品,请入住时自带床单、被子、枕头、毛巾等,或选择抵达时在超市购买。
公寓是否提供到学校的班车服务?
是的,公寓有免费的班车服务。
公寓建于哪一年?总共有多少层和床位?
公寓建立于2017年,共有14层,209个单元,428个床位。
公寓附近有超市吗?
是的,附近有Family Dollar、CVS和United Provisions等杂货店,还有大型超市如The Delmar Loop和Delmar Boulevard Shopping Center。
公寓有哪些公共设施?
游泳池、烧烤区、计算机室、学习室、免费打印机、免费班车、露台、健身房和瑜伽室。
我能否拍一下我住的房间视频?
通常情况下,不能拍摄具体房间的视频,因为目前房间已经有人居住,但公寓会提供样板间的视频作为参考,整体装修风格与样板间相同,实际房间没有软装和细致装饰。如果同学在当地,公寓也会带你参观样板间。
studio 和1B1B有什么差异?
Studio和1B1B类似,主要的区别在于客厅,Studio的价格相对比1B1B便宜。Studio包括卫生间和厨房,客厅与卧室不分隔;而1B1B则通常为一个卧室、一个客厅、一个厨房和一个卫浴的标准户型。
公寓的隔音效果如何?
与国内相比,美国的房源隔音效果通常较差,但一般来说,校外公寓的隔音性普遍优于校内宿舍。如果您选择租住studio或1室的单住,隔音效果会更佳。通常情况下,高楼层的单元会更为安静。如果邻居或室友发出较大噪音影响休息,请向公寓前台反馈,请他们进行协助沟通。
为什么通过集好家租房可以免费?
通过集好家租房与自行租赁公寓的租金完全相同。大多数美国公寓乐意与租房平台合作,并规定由公寓承担佣金,确保无论通过何种渠道租房,租金保持一致。因此,对于集好家的合作公寓,集好家不向租客收取任何费用,免费协助学生处理租房手续,避免可能出现的流程问题及风险,并提供必要的入住提醒;您的租金、押金等费用均直接交给公寓,与公寓签订合同。此外,集好家还会从佣金中给予学生返现。
通过集好家平台预订公寓是否收费?
通过集好家进行预订是不收费的,合同是与公寓直接签署,预订过程中所有费用都支付给公寓,集好家的顾问将帮助处理预订手续,并在公寓优惠的基础上增加平台给予的独家返现。
是什么频率需要缴纳房租?
公寓房租按月支付,需在每月1号之前缴纳下月的房租。
如何缴纳房租?
您可以通过公寓的线上居民账户进行支付,支持visa或master card,您也可以通过支票或money order现金交给公寓。
可以转账或使用现金支付租金吗?
不可以,美国公寓一般不收现金,也不支持电汇转账。租金支付方式包括:使用支票支付,例如现金支票或money order,交给办公室或寄给公寓。请在支票上打印租客姓名和房间号。现金支票需到美国银行柜台开具,手续费约5-10刀。Money Order可以用现金或借记卡在沃尔玛、western union等地方购买,通常限额为$500-1000,超过$2000需提供ID或社会安全码。
公寓的租金是否包括水电和网络等费用?
公寓租金包水费、网络费、垃圾处理费、电视频道费和污水处理费。
租房保险费是什么?我为什么要购买租房保险?
在美国,大部分公寓要求租客购买租房保险。这是为了保护租客在居住期间对房屋造成的损坏,例如漏水破坏地板或地毯、搬家撞击导致墙面受损等情况。租房保险可用于赔偿公寓或管理公司。具体要求以公寓政策为准。大部分保险可选择按月或按年支付,费用较为低廉,每月约10到20美金,并且费用会根据投保金额、地区和选择的项目有所不同。
公寓是否设有停车场?室内还是室外?费用如何?
是的,公寓设有停车场,车位费用为每月75美元。
申请公寓需要支付哪些费用?
请您查看该公寓详情页中的费用明细部分以获取具体信息。
我的租期不到一年,租了11.5个月,为什么还要交12次房租?
学生公寓通常按照实际租期收费(例如11.5个月),但为了方便计算和管理,会将合同的总金额平均分为12份按月收取,所有的每笔分期付款都是一致的。在这样的情况下,虽然租期并非12个月,但房租的支付方式称为12 month installment,即12个月的分期付款。同时公寓为便于管理,要求每月1号或提前缴纳下月的租金,逾期可能会收取滞纳金,具体详见租约条款。
公寓是否允许养宠物?费用如何?
公寓对宠物友好。 狗允许: •限制: 不允许攻击性犬种 •每月宠物租金25元 •250美元费用 •重量限制50磅 •限制2只宠物 •必须绝育/阉割 猫允许: •每月宠物租金25元 •250美元费用 •限制2只宠物 •必须绝育/阉割
公寓的申请费是什么?
申请费是公寓收取的费用,用于审核申请者的资料,每人都必须缴纳这笔费用,注意:无论申请成功与否,这笔费用均不可退还。公寓仅在收到申请费后才会正式受理申请。
申请费和holding fee 有何区别?
申请费是美国公寓收取的,用于审核申请者资料和背景调查费用。缴纳后公寓才会受理申请,无论成功与否都不可退还; holding fee是公寓为申请者暂时保留房源的费用,期间用于审核申请的背景资料,一般与申请费同时缴纳。此费用在不予退还的情况下,后期可转为押金的一部分。
押金是如何退还的?
押金通常在租期结束后由公寓检查租客的房间,无问题后会以支票形式退还给租客。
押金能否抵扣房租?
押金无法抵扣租金。租房押金在租期结束时,公寓会检查房间是否有损坏或家具丢失,通常会根据房间的清洁情况收取一定的清洁费。检查后会出具搬出账单,并将剩余的押金退还给租客。
房租是从入住那天开始算吗?
【学生公寓】为了便于计算和管理,租费分为12等份支付,在合同中显示为12 installments,首月房租一般在入驻前支付,随后每月1号支付租金,直到租期结束。无论起租日如何,首月均需支付完整月租金;【社会型公寓】则从合同的起租时间开始计费,首月租金通常也在入住之前支付,每月的续租费用会在1号缴纳。如果首尾月的居住时间不足一个月,则按天算租金。请注意,您浏览的公寓是【学生公寓】。
用信用卡支付房租时,convenience fee是什么费用?
convenience fee是使用信用卡付款的手续费。Visa或MasterCard等国际卡组织向发卡行收取国际交易费用,约为每笔交易的1%至1.5%,虽然是向银行收取,这项费用最终是由持卡人承担的。此外,各银行也会收取手续费或兑换费用,大约在1%至2%之间。不同银行可能会有所不同。建议使用美国的借记卡来支付租金,以降低手续费。
支付租金时显示失败,应该怎么办?
在线支付租金出现失败通常是因为银行的支付额度限制,建议尝试多笔支付,或更换其他银行卡支付,若问题依旧,请联系银行查询原因。
停车费用是否可以在拥有车辆后再支付?
如您需要停车位,可以在入住后到公寓前台办理,手续完成后支付相应的停车费,如果不需要停车位,则无需支付此费用。
可以和特定室友分配在同一房间吗?
此公寓为学生公寓,可以按照床位或单间出租,每位租客签约的是独立租约(individual lease),每个人只需负责自己的租约。学生公寓的房间是随机分配的。在订房时,您可以告知顾问,如果有室友的话,顾问会努力帮您安排在一起,但无法保证;如果没有室友,公寓会为您匹配室友,匹配原则上依据生活习惯和性别,而不会询问国籍和种族,以避免种族歧视问题。
我可以选择我的房间吗?何时可以获取房间号?
学生公寓是随机分配的,您在订房时可以选择想要的户型;公寓会在入住前统一安排每位住户的房间,许多同学在办理入住手续时才能获得自己的具体房间号。
可以选择具体的楼层和朝向吗?
学生公寓房间随机分配,申请时可以注明自己的偏好(如楼层或光照偏好、室友要求等),公寓在有空房的情况下会优先安排,但并不保证一定能满足您的要求。
男生和女生会混住吗?
如租用整套房,则可实现男女混住;如单独租用床位和房间,公寓通常安排同性别入住,除非另有要求。
提交申请表时的租金就是我最终租金吗?
请注意,订房以合同上的租金为准,提交申请表后,公寓会对租客的背景资料进行审核,审核通过后签订合同,租金以合同上的价格为准。建议同学在合同签署后尽快确认,以避免公寓涨价导致的损失。
订房的流程是什么?
订房流程如下(注:所有费用均为直接支付给公寓,合同与公寓直接签署,集好家不收取任何费用):【Step1】在集好家app上找到该公寓想申请的户型,点击【立即申请】填写申请表,顾问会与您联系协助订房;【Step2】支付申请费(用于公寓审核租客背景的手续费),部分公寓会要求支付留房费,具体参见费用明细,支付后公寓才开始处理申请,申请不论成功与否都不会退还;【Step3】公寓审核材料,审核通过后会发合同;【Step4】签署合同;【Step5】支付房屋押金;【Step6】入住前需购买租房保险,并缴纳首月租金(国际留学生如没有SSN一般需要交两个月的租金作为押金,租期结束后公寓检查房间无问题后才会退回押金)。
通过你们的平台预订和自己预订有什么区别?
使用集好家租房与自行寻找公寓的租金是完全相同的。美国大多数公寓都愿意与租赁平台合作,且明确规定由公寓承担佣金,确保租金在各渠道之间的一致性。因此,对于与集好家合作的公寓,集好家不会向租客收取任何费用,全程免费协助处理订房手续,避免与解决可能出现的各种错误或不便,规避风险并节省时间,同时还提供入住前的必要提醒;您的租金、押金等费用都是直接交给公寓,与公寓签订租房合同。除了这些,集好家还会从佣金中给予学生返现。
公寓的起租日期和租期是固定的吗?
是的,该公寓为学生公寓,设有固定的起租时间和租期。
individual lease(个人租约)是什么意思?
学生公寓可以按床位或单间出租,即每位住户签署个人租赁合同(individual lease),每位住客只承担自己部分的租金。如果室友中途搬走,您不需要承担其费用。
申请所需的材料有哪些?
步骤1:在您想申请的户型处点击【立即申请】;步骤2:上传护照和I20表。
未满18岁可以预订公寓吗?
很抱歉,根据美国的规定,所有入住美国公寓的学生在入住时必须年满18岁。如果您满17岁并将在入住时年满18岁,您也可以预订,或者以父母的名义进行申请。
我能否提前入住房间?
美国的公寓一般不允许提前入住,因为上一个租户尚未搬出,或公寓需要在上一个租户搬出后进行清洁。
搬入新公寓时我应准备哪些物品?
虽然公寓基础设施齐全,但以下内容是不包含在内的,租客可以考虑准备以下物品:公共区域:电子产品及相关电缆/充电器,垃圾桶,垃圾袋,锅碗瓢盆,盘子、杯子、餐具、咖啡壶、清洁和消毒用品、洗碗剂、洗衣剂等;卧室:床单、被子、枕头、毛巾、清洁用品、浴帘及垃圾桶,以及其他让您感到家的物品。
我到达当地后,可以在什么时间办理入住?如何办理入住?
一般情况下,只有在公寓的工作时间内才能办理入住,提前或延迟入住需提前与公寓联系。通常,美国公寓不得早于租赁开始之日入住。办理入住手续需要的证件有:护照,租房合同电子版,租房保险电子版。
我何时可以办理入住手续?
您可以在合同租期开始当天办理入住。如果在公寓的非办公时间到达,最好提前邮件通知公寓,以便他们安排时间。公寓的管理办公室有固定的工作时间(办公时间是:周一至周五10AM-6PM,周六10AM-4PM,周日12AM-4PM),若到达时超过办公时间,则需等待到次日办理。部分公寓周末不办公,因此,建议同学根据公寓的办公时间合理安排机票及行程。请记住,公寓并不是酒店,如当天的非工作时抵达,请提前联系好临时住宿地点。
若我无法按合同规定的时间到达公寓,是否可以晚几天入住?
可以晚几天入住,建议您提前告知公寓无法按时入住的原因及预计到达时间,租金仍需按照合同规定的时间正常支付给公寓。
公寓烹饪是否允许明火?
由于安全原因,大部分美国公寓不允许使用明火进行烹饪,但租客仍可正常做饭。
入住后需要自己打扫卫生吗?
是的,入住后租客需自行打扫房间。
入住后是否能换房间?
如果公寓有空房的话,一般可以与公寓协商换房,公寓会收取一定的换房费用,具体能否更换需与公寓沟通确认。
如果在租约到期前自行搬出,将有什么后果?
在租约到期前可以搬出,但您仍需支付剩余几个月的租金,或将房间转租(Sublease)给他人继续支付租金,否则将被视为违约。请同学们务必注意:违约不仅仅意味着押金损失,公寓有权追讨剩余租金,同时会对您的个人信用记录产生负面影响,某些公寓甚至可能向移民局报告。若拒绝支付租金,公寓可能会采取法律手段。
若我已申请并签署租约,但想反悔该怎么办?
在美国,合约内容及签署后的约束性非常强。一旦在租约上签字,便需履行合约的所有条款。如果无法入住,建议您将房间转租给他人,由其继续支付租金,否则将被视为违约。请注意:违约不仅导致押金损失,公寓有权追讨剩余租金,并可能对您的信用记录产生负面影响,有些公寓甚至会通报移民局。如拒绝支付,公寓可能会采取法律措施。
公寓是否允许朋友留宿?
短期内允许,少数几天是可以的。
如果入住后想提前结束合同,该如何操作?
如果已入住并希望提前回国,需要将合同转租出去,可以在集好家app上发布转租信息以寻找承租人。在找到承租人之前,合同仍然属于您,您需按时支付租金;等到转租手续完成后,您将不再对房子承担任何经济责任,后续房租由承租人支付给公寓。
在租约到期后办理退租时需要注意些什么?
在退租时,您需将公寓恢复到入住时的状态,包括打扫卫生,不留私人物品或垃圾,确保所有设施完好无损等。您需填写搬出清单(Move-out checklist),并与公寓工作人员一同检查是否满足清洁标准,以确保押金可以全额退还。请记得及时将支票抬头和邮寄地址告诉公寓。
入住前公寓是否可以代收我的包裹?
不可。公寓要求必须本人办理入住后,方可代收包裹。
房间里的设施出了问题,我应该找谁维修?
您可以给公寓发邮件或联系前台预约,要求维修人员上门查看。












































































































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情火**
2022-11-19
还不错,虽然地方小,但设施齐全。