1. 公寓建于哪一年？一共多少层？

   公寓于1975年竣工，共有35层，并设有5个塔楼，总户数达到1100户

2. 公寓带家具吗？

   公寓不提供床、桌椅等软装家具，只配备厨房和卫生间的基础硬装设施（包括灶台、冰箱、微波炉及卫生间的马桶、浴缸、洗手台等）

3. 公寓的租金包含utility吗？

   租金包括水费和燃气费，电费和网费需要租客自行支付

4. 公寓的每个房间都自带灯吗？

   有顶灯在入口处，但卧室和客厅不配顶灯，住户需要自行购买落地灯

5. 公寓客厅可以做隔断吗？

   3333 broadway不允许使用带门隔断，仅能使用柜子和帘子移动隔断，无法封顶

6. 公寓有电梯么？

   公寓内设有电梯，TowerA有两部，TowerB有两部，TowerC有三部，TowerD有四部，TowerE有三部

7. 该公寓有暖气和空调吗？暖气是电暖还是水暖？

   3333 broadway在冬天提供暖气（统一供暖），夏天没有空调（住户可自行购买空调安装）

8. 公寓室内有落地窗吗？

   3333 broadway没有落地窗

9. 公寓有窗帘么？

   3333 broadway公寓不配有窗帘，住户入住后需自行安装

10. 公寓周边有超市吗？

    距离3333 broadway仅需步行2分钟即可到达CTown Supermarkets超市，这里有新鲜的蔬菜水果、肉类、乳制品和各种日用品

11. 公寓周边有停车场么?

    是的，步行1分钟即可到达Manhattan Parking停车场，停车需收费

12. 公寓内有洗衣机烘干机吗？

    3333 broadway公寓不设有室内洗衣机和烘干机，但有公共洗衣房，能够满足日常洗衣需求

13. 我可以自己在屋里安装洗衣机么？

    公寓不允许住户自行安装洗衣机

14. 公寓周边有地铁站么？

    距离3333 broadway步行2分钟即可到达137街地铁站，走路7分钟可达132街地铁站，均可乘坐地铁1号线

15. 公寓周边安全性怎么样？

    3333 broadway位于133-135街，公寓设有24小时安保，楼内居住了多名哥大和CCNY的学生。建议有晚上课程的学生结伴而行

16. 我可以只签其中的一间么？

    不可以，公寓为社会性公寓，只支持整套出租，不支持单间出租。您需与房友一同申请

17. 集好家可以帮我找室友么？

    可以，集好家提供免费的室友匹配服务，您可以向顾问说明对室友的要求

18. 预订该公寓需要找担保公司吗？需要额外付费吗？

    如果您是国际留学生，按照纽约州法律要求，您的支付方式为担保月付，需找担保公司并支付担保费（一般为一个月的gross租金左右，具体由担保公司核算）。另找符合条件的海外担保人也可以免担保无条件月付（海外担保人需持美国国籍，且年收入达到月租的80倍）。若您是工作人士且年收入达月租的45倍并能提供工资证明确认，也可免担保，直接无条件月付

19. 集好家可以为我做担保么？

    不可以，公寓有指定担保公司，我们可以帮助您联系指定公司并协助您完成担保流程。订房流程是什么？如果您是自己住不需要找室友的话，等大楼放出房源，顾问会指导您在线填写申请表——提交Visa、I20等材料——填写担保申请——签署担保合同并支付担保费——公寓出租合同——您在线签署租房合同并支付押金和第一个月的房租。如果您需要寻找室友，则需先找到室友再进行以上流程

20. 订房流程是什么？

    如果您是一个人租住且不需要找室友，则需等待房源释放，由顾问协助您在线填写申请表——提交Visa、I20等材料——填写担保申请——签署担保合同并支付担保费——公寓租赁合同——您在线签署租房合同并支付押金及第一个月的租金。如果您需要找室友，则在室友齐全之后才可进行以上流程。

21. 该公寓的租期一般要多久？接受短期租约吗？

    3333 broadway的最短租期为六个月，具体情况会因为不同时期的公寓政策而变化，请咨询租房顾问以获取最新信息。

22. 为什么纽约公寓的价格分优惠前（Gross）和优惠后（Net）?

    纽约的公寓以其高昂的租金闻名，公寓亦会根据市场情况提供相应的优惠。这些优惠多数是租免房租优惠，比如某公寓租金为$3000/月，但提供租12个月免一个月的优惠。通过这种方式，$3000为Gross房价，而$3000*11/12=$2750为Net房价。公寓在定价时，往往会采取Net房价的宣传方式，但实际支付仍需按Gross价进行。不论是Gross还是Net，总租金都为$33000。（$3000*11 = $2750*12 ）

23. 找你们订房和我自己联系公寓价格一样吗？你们的价格是最低的吗？

    通过我们中介租房，您与自己联系公寓的价格是一样的，没有差价。我们将提供最新房源、专业意见、协助您完成租房流程，并代为与公寓沟通您的需求。同时，集好家推出了“最优价格保障”政策，如果您在其他租房平台上找到相同公寓相同房型的低价，我们将核实后为您补偿差价。此外，我们与多家海外公寓集团有长期合作，通常可为学生争取到“全网独家预订优惠”。

24. 预定这个公寓需要中介费么？

    不会产生中介费，您无需向集好家支付任何额外费用

25. 听说纽约公寓有免费月？送几个月？

    公寓的优惠政策会实时变化，请联系您的租房顾问获取详细信息

26. 公寓都有哪些公共区域？需要付费吗？

    3333 broadway公寓设有24小时安保、电梯、两个大型洗衣房。使用洗衣房洗衣服需额外付费，但没有设施费

27. 公寓可以讲价吗？

    不可以，纽约公寓的租金经过有效定价，不可议价

28. 起租时间是固定的么？我可以申请更早或更晚起租么？

    每套公寓有其固定的起租时间，如若希望更早或更晚的起租日期，我们会尽量帮您与公寓协商，具体情况请咨询租房顾问

29. 合租时，每个房间的价格是按照什么规则划分的？

    纽约公寓采用整租形式，仅提供整套房间的价格。为了便于搭配室友，顾问会提供建议的单间价格，通常按房间差价200美金左右，并综合朝向、面积等因素进行上下浮动。如有对房间价格的疑问，请与室友或顾问沟通

30. 公寓的房租是按月支付吗？

    是的，租金支付采用担保月付方式。作为国际留学生，您在纽约有两种支付方式：1. 担保月付：需要找指定的担保公司进行担保并按月支付租金，且需一次性支付担保费（通常是一个月的租金，具体由租期和材料决策），该担保费不予退还。此方式为大部分学生选择，整个担保流程我们会提供协助；2.海外担保人：如果找到美国国籍的担保人，且年收入达到月租的75-80倍并开出证明，则可直接按月支付租金而无需额外费用。然而，由于对担保人请求较高，选择此方案的人较少。

31. 公寓需要付押金吗？押金一般是多少呢？

    是的，需要支付押金，押金相当于一个月的租金。在租期结束后，公寓进行验房，如无问题将把押金退还给租客（一般会以现金支票的形式返还）

32. 合租的话到达日期不同，起租日期如何订呢？

    公寓为整租形式，如合租面临室友到达时间不一，建议以第一位到达者的日期为起租日期

33. 公寓可以养宠物么？

    3333 broadway允许养宠物，但会依据宠物的大小和品种收取相应的宠物费，具体情况请与租房顾问确认

34. 入住后不满意怎么办？可以转租么？

    1. 您可以选择将房子转租给他人；2.部分公寓允许解除租约但需支付一定的违约金

35. 公寓申请成功后还能取消么？能不能提前退租？

    合同签署后立即生效，不能取消，也不能提前解约。如有需要建议寻找新的承租人进行转租，具体可查看合同中有关退租的条款

36. 在你们这里订房有什么优势？

    众多合作房源：与专业公寓商合作，房源可靠有保障。我们的APP及网站提供详细的房源介绍，包括VR、实拍视频及图片，让您足不出户就能了解房源信息。 专业顾问团队：了解您的需求，提供海外生活的详尽介绍，并协助您克服时间差和沟通障碍，并为您推荐最合适的房源； 本地公司：拥有纽约本地的专业代理团队，旺季协助您争取到最优房源； 完善的附加服务：可提供接机、支付学费、家具采购等一站式服务，集好家即可解决； 更低的价格保障：集好家的房源价格均为公寓官方价格，不存在隐形费用；部分房源还可享有独家返现优惠，价格甚至低于公寓官方报价，具体可咨询我们的顾问

37. 什么时候租房最合适？最优惠？

    纽约一般在起租时间的前2-3个月公布空房信息。通常越早预订，公寓的优惠力度越大，选择的户型越多；每年七到九月及十二到一月是租房旺季，越接近旺季，价格会越高，选择性相对较少。建议您及时留意租房动态，并提前和我们的顾问联系

38. 公寓有人代收快递么？

    是的，快递有部分放在塔楼B的负一层，部分会直接送到房间

39. 公寓可以吸烟么？

    公寓并没有明确的禁烟政策

40. 房间里没有家具应该怎么办？

    为了方便学生入住，集好家提供家具购买和安装等服务，具体请向租房顾问咨询。您也可以在宜家、亚马逊等电商平台上购买，或者选择二手家具

41. 购买的家具可以提前请人进去安装么？

    租期开始后，租客可直接联系公寓，得到公寓确认后可以请人提前进场安装家具。请注意，您本人不在公寓外面会有安全隐患，建议还是等您入住后再请人安装

42. 我朋友或家里人来看我，可以跟我住一起吗？

    这要视公寓的具体规定而定，一般来说，短期探访是可以的，但最好事先向公寓备案，并和室友沟通协商

43. 我可以去现场看房么？

    您可以联系顾问询问房间是否空置。如果房间空置，我们可以为您安排现场看房；如果有住户在，尽量提供相应户型的视频，并带您实地考察公寓及公共区域

44. 我本人不在当地，如何看房？

    我们在纽约有专门的分公司和经纪人，可以为您拍摄公寓内的房间视频

45. 已经开始申请公寓了，就代表租到房子了吗？

    提交申请并不意味着您已经租到房子。每年租房高峰期，很多人会同时申请同一房源。这种情况下可能会出现公寓处理申请不及时、回复缓慢、申请未通过等情况。因此，申请过程并不代表房源已经被预定。只有您最终与公寓签订合同并按时支付押金，房源才算正式租到

46. 申请公寓时，我需要提供什么申请材料？

    通常需要提交护照、offer、签证和I20，部分公寓对于申请材料并不那么严格，如果暂时没有合格材料，可以与顾问咨询是否可租房

47. 合同怎么签？是纸质合同么？

    不需要纸质合同，合同以电子形式进行，在线签署即可

48. 为什么有时候公寓合同价格和app显示的价格有差异？

    公寓价格会因楼层、房间面积等因素而有所差异，结合您所选择的预订时间，价格也可能上下波动。APP提供为参考售价，实际价格需与顾问确认后再定，最终价格以合同为准

49. 我应该怎么交房租？

    房租直接支付给公寓：在国内时可以通过visa信用卡支付或者使用现金支票。到达美国后，您可使用美国银行卡进行支付

50. 我什么时候可以办理入住手续？

    在合同租期开始后即可办理入住。如果在公寓非工作时间抵达，请提前通过邮件通知公寓，以方便安排取钥匙

51. 我要在什么时间办理check in？需要带哪些材料？

    办理check-in需在公寓的工作时间内进行，通常是周一到周五10:00到17:00。请在抵达前联系公寓确认您的到达时间以确保可以现场取钥匙。在办理check-in时，您需要携带I20和签证，并备份租房合同电子版

52. 入住后房屋有问题找谁维修？

    入住后，若发生灯泡故障、冰箱故障等突发情况，请及时联系公寓办公室工作人员进行维修