1. 公寓建于什么年份？总共有几层？

   公寓于2001年进行了翻修，共有15层，设有172个单元。

2. 公寓的租金包含水电费吗？

   出租价格包括水费和燃气费，但电费和网络费不包含在内。

3. 公寓是否提供家具？

   公寓不提供软装家具。在纽约，大约99%的公寓都不配备软装家具，因为美国人遵循“清洁搬入，清洁搬出”的原则，他们更愿意自己布置家园。所有公寓都经过精装修，厨房电器如冰箱、烤箱和炉灶等设施齐全，并配有步入式衣橱。入住时，床、沙发及桌椅等家具需自行购买，可通过宜家或Target获得，也可以联系学长学姐获取二手家具，节省开支。

4. 什么是合租和整租？

   在纽约，公寓房型包括studio、1B、2B，甚至3B户型。studio是没有隔断的大开间，适合单人居住；1B、2B、3B分别代表一室、两室和三室的户型。由于纽约的租金较高，很多时候客厅也会有室友分担租金，因此一室户型可以住两人，两室户型可以住三人，依此类推。在纽约一般只能租整个公寓，无法单独租用某一个卧室，找室友需要提前寻好。

5. 可以单租一个房间吗？

   如果选择合租，公寓不允许单独出租单个房间，必须找到适合的室友才能一起申请。

6. 预订该公寓需要担保公司吗？需要额外支付费用吗？

   Hudson Park公寓自2021年起允许用预付全年的方式代替担保的月付。但是由于政策可能随时间变化，建议在预订前及时与租房顾问确认。如果公寓不再接受全额预付的方式，那么则需按以下要求办理：作为国际留学生，按照纽约州的法律要求，您的付款方式为担保月付，需要找担保公司并支付担保费用（一般为一个月的总租金，具体费用由担保公司计算）；或者若找到符合条件的海外担保人，则可以一个月无条件付款（海外担保人需为美国国籍，年收入需达到月租金的80倍）；如果您是工作人员，年收入需达到月租金的45倍，并能提供收入证明，也可免担保，直接无条件尊重付款。

7. 该公寓的租期通常有多长？接受短期租约吗？

   租期通常为12个月起，公寓不定期会推出免费赠送一个月的活动，具体租期可能会更长。详细信息请咨询租房顾问。

8. 起租日期可以随意选择吗？

   公寓一般会提供房间的具体可租日期范围，建议您在该范围内选择起租日期，若需的提前入住或延后，请咨询您的租房顾问。

9. 集好家app上的价格准确吗？

   公寓的价格因楼层和房间面积而异，也会根据您的预订时间有所浮动。app上显示的是参考价格，具体需与顾问核对以确认最终价格，并以合同为准。

10. 房间内的设施有哪些？

    公寓均为精装修，厨房配备橱柜、冰箱、灶台、微波炉、洗碗机、烤箱等；卫生间配备马桶、浴缸和镜子。

11. 公寓的灶台是燃气还是电磁炉？

    公寓配备的是燃气灶，具备明火功能。

12. 公寓需要支付押金吗？一般押金是多少？

    需要支付押金，金额为一个月的总租金。租期结束后，如果公寓人员验房没有损坏，押金将被退还，退还形式一般为支票。

13. 公寓内有空调吗？

    每个房间均配有空调，电费由租客自行承担。

14. 公寓提供集中供暖吗？

    Hudson Park提供集中供暖，通常在10月1日至翌年5月间开放供暖。

15. 公寓内有洗衣机和烘干机吗？

    Hudson Park公寓内部没有洗衣机和烘干机，但大楼配置有公共投币洗衣房。

16. 每层楼都有洗衣房吗？

    并不是，每层楼没有洗衣房，洗衣房位于负一层。

17. 可以在自己的房间内安装洗衣机吗？

    一般情况下，公寓不允许租客自行安装大型洗衣机。

18. 公寓是否提供免费网络？

    公寓的大堂可以使用Wi-Fi，租客在房间内须自行安装网络。

19. 公寓周围有停车场吗？

    有，步行四分钟就能到达AP Riverside Management的第三方停车场，需付费停车。

20. 附近有超市吗？

    公寓步行4分钟内有Westside Market超市，可以购买水果、日用品等。

21. 附近有地铁吗？到地铁站需多久？

    步行五分钟可以到达96街地铁站，乘坐1号线地铁。

22. 公寓各房间的价格可以谈吗？

    纽约公寓的整体价格是固定的，所有房间的价格是一样的，完全透明公开。我们不收取中间差价，所以规定的价格就是最终价格，没有讨价还价的余地；但室友之间的内部价格是根据市场情况、面积以及朝向综合划分出的，可以调整。

23. 电费是自己承担还是分摊？

    一般来说，整个房间的费用由一位室友负责支付，大家通常默认分摊。具体可以室友之间协商。

24. 公寓的客厅可以隔断吗？

    客厅的户型方正，可以设置带门的隔断，但隔断墙不能到顶，可以用玻璃封顶。

25. 隔断费用一般多少钱？

    隔断的费用一般在$1000到$1600之间，具体根据墙体材料和尺寸的不同而异。

26. 如何寻找打墙公司？

    集好家有合作隔断公司，可以在公寓允许的情况下，提供客厅隔断打墙服务。

27. 隔断装好需要多长时间？

    打墙通常需要3到4个小时，具体时间取决于墙体材料、样式和尺寸，提前预约好施工时间，工人将会带着材料来帮您完成。

28. 打墙费用自己承担吗？

    打墙的费用一般为室友平摊，也可以协商分摊比例。

29. 房间中的设施坏了该找谁修理？

    可以到大楼的办公室联系管理人员进行报修。

30. 公寓有哪些公共区域？需要额外支付吗？

    包括24小时门卫、健身房、自习室及自行车存储室。Hudson Park不收取设施费用，但公寓政策会随时间有所变化，请咨询租房顾问获取最新信息。

31. 公寓允许养宠物吗？

    公寓允许养宠物，但我会根据宠物的种类和大小收取一定宠物费，具体费用请咨询租房顾问。

32. 户型只有app上显示的几种吗？

    并不是，Hudson Park有多种不同的房型，旺季时竞争非常激烈，具体可用房源需要实时查询，建议咨询顾问进行了解。

33. 公寓内华人留学生的比例大概是多少？

    大楼不会透露具体的租客信息或入住人员比例等情况，但我们的推荐公寓往往留学生比例较高。

34. 我还没到达当地，如何了解房子的相关信息？

    我们有当地的经纪人，可以让他们到楼内拍摄视频，检查房间的基本设施情况，让您在了解后决定是否租赁。但在旺季时房源变动较快，建议学生提前做出综合考虑，抢占房源。

35. 我在当地，可以申请先看房再决定吗？

    可以，提前联系经纪人，他们会提前与公寓预约看房时间。

36. 申请公寓需要准备哪些材料？

    纽约公寓对租客的要求相对严格，需要提供护照、offer、I20和签证等材料，以审查租客的合法居住身份。材料审核由公寓合作的第三方进行，因此在提交申请时须支付申请费，用于材料审核（不可退款）。如果材料不全，可以咨询顾问是否可暂时申请。

37. 公寓申请大概需要多长时间才能得到结果？

    在匹配到室友的情况下，申请后一般需要一个工作日来得知申请结果（但这并不代表租到）。整个租赁流程完成，通常需要3到5个工作日。

38. 租客能否修改租赁合同的内容？

    纽约公寓的合同通常是标准模板，只有租客的房间号、租金、租期和姓名等重要信息不同，公寓不接受对合同其他内容的修改。

39. 如果申请过程中信息填写的不清楚该怎么办？

    可以随时联系顾问进行咨询。

40. 可以提前将家具搬进去吗？

    通常是不允许的，纽约公寓非常注重安全，公寓在您或您的室友入住前，不允许其他人进入您的房间。搬运时如果造成室内设施的损坏，可能会引发经济纠纷。

41. 搬出时需要将家具清理走吗？

    是的。您在定房时支付的押金为一个月的租金，搬走时必须恢复房子的原状，公寓才会退还押金。因此在退租前一定要将家具清理走。

42. 家具配送时间有限制吗？晚上可以吗？

    家具配送需要在公寓的办公时间内，一般为早上9点到晚上6点，旺季时具体时间可能会有所调整，需要及时与公寓确认。如果您的航班在配送时间之外，建议您预定一家酒店暂时入住，以保证安全，不至于手忙脚乱。

43. 如果住了几个月后不想再住了怎么办？

    1.可以选择将房子转租给他人。2.部分公寓支持提前解除租约，但会收取一定的违约金。

44. 每月的租金是用人民币还是美金支付？

    在国内第一次支付房租，您只能选择使用Visa信用卡或现金支票支付。到达美国后，办理了美国银行卡后可以直接使用美国银行卡支付。

45. 房租是用现金支付还是在线支付？

    公寓有自己的租金支付系统，您在建立居民账户后可以登录该系统，根据提示缴纳租金。

46. 如果汇款给公寓时多汇了怎么办？

    公寓只会收取实际租金，超出部分会留在账户里，用于下个月的房租。

47. 周末也可以办理入住吗？

    如果非工作日的非工作时间到达，建议您提前通过电子邮件联系公寓确认能否获取钥匙，以公寓的回复为准。