💰 关于初期费用
总预算≈月租×4-6倍
- 礼金:0-1个月(给房东,不退!但是有礼金的房子一般都是比较好的,看自己选择)
- 敷金:1-2个月(押金,退房扣清洁费后退)
- 中介费:0.5-1个月(正规不超1个月)
- 保证会社保证委托料:0.5个月(担保公司,来不及交房租的话会帮你垫付一段时间)
- 强制:换锁+火灾保险(政府收)≈2-3万日元
- 首月+预付房租(先付后住)
📝 8步流程不迷路
1. 定预算/区位(车站步行10min内优先)
2. 平台/中介找房
3. 提交材料(在留卡+护照+学生证+存款证明)
4. 审查
5. 缴初期费用
6. 签合同(盯紧重要事项说明书)
7. 拿钥匙入住(区役所登记住民票)
🏠 房型怎么选
- アパート:木造,便宜,隔音一般,预算党
- マンション:RC造,抗震隔音好,带门禁,舒适党
- シェアハウス:合租,便宜,社交党
⚠️ 优先1982年后建(新抗震标准)
日本租房没那么难,算清钱、走对流程、看好房,稳稳住下~
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