刚来英国被租房坑到崩溃😭整理了全是真话的避坑指南,新生直接抄作业!
❌ 警惕二房东/私自转租
没有原房东书面同意=非法转租
随时被赶、押金不退,维权无门
一定要看:房产证Land Registry/正规合同
❌ 押金不进保护系统=送钱
英国法律:押金必须存入DPS/MyDeposits等
超过5周租金=违法
没拿到保护证明,绝对不签!
❌ “包bills”全是套路
很多写全包,实则限电量
冬天暖气不敢开,超了天价电费
一定要写清:水电网气全包+无额外收费
❌ 不看房/只看美图必踩雷
照片精修、现场霉菌、漏水、噪音大
必须视频/实地看房,重点查:暖气、水压、窗户、隔音
❌ 合同不看直接签=吃亏
口头承诺不算数!
• 租期&提前解约条款(break clause)
• 维修责任(非人为损坏房东负责)
• 退房清洁/粉刷费用
• 房东上门需提前24h通知
❌ 入住不拍视频=退房扣光押金
全屋360°视频+照片存云盘
划痕、污渍、家电瑕疵全拍清
不然退房会被疯狂扣款
❌ 私人转账/先交定金=诈骗
只走银行转账,不微信/现金
没签合同不交钱!
低价急租、不让看房、催你快转=100%骗子
✅ 安全租房公式
正规中介/大房东 → 查资质 → 视频看房 → 合同逐条看 → 押金进保护系统 → 入住拍视频 → 正常转账
真心希望大家别再被租房坑了!住得舒服才好好留学✨
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